スタイリストの夢

施主夫人の塚田玲実様は、新進建設のモデルハウスやショップのスタイリングも手掛けるプロのスタイリスト。
そして夫人の長年の夢は、都心の一角に茶室カフェを併用した住まいを構えることでした。

神楽坂の狭小地

隠れ家のような茶室カフェ兼住居の建設予定地は、新宿区神楽坂界隈。
ご夫婦と当社の不動産部担当者が、ご一緒に神楽坂界隈をと訪れること数回、第一候補の土地はタッチの差で逃したものの、神楽坂の商店街から小路を数回曲がった、露地の突き当りの土地に最終決定しました。
古家付きの１５坪弱の小さな土地です。

もちろん、売主との価格折衝など煩雑な手続きは、全て新進建設の不動産部が担当しました。

都市型三階建て

塚田様邸の設計は建築計画工房の斉藤先生と、設計部のインテリアコーディネーターの藤間が監修しました。

斉藤先生の提案は、狭小地の様々な制約を上手にクリアした、３階建ての店舗併用住宅。
１階は怜実夫人が経営する茶室カフェと住居の入口。
２階はご夫婦の寝室とバスルーム。
３階は都心の風景を遠望できるダイニングキッチンという、三層構造です。

外観は漆喰風の白壁の低層階と、石目調の硬質な質感の上層階を組み合わせた、ツートンカラーのスタイリッシュなモダンデザイン。
注文住宅ならではのこだわりとセンスが光っています。

小春日和

設計図が整い、古家の解体工事が終わって敷地の全容が現れた早春の吉日。地鎮祭が催行されました。

四方祓い、鍬入れ、玉ぐし拝礼と儀式が進みます。

塚田様ご夫婦と共に、齋藤先生、神主様と祭壇の前で記念撮影です。
本日はおめでとうございます。

すべて手作業

塚田様邸新築工事がスタートしました。
敷地は自動車が侵入できない、狭小な露地の一角。
建築資材の搬入は全て手作業です。

まずは建物の配置決め。

地業から鉄筋工事へと進みます。 

おめでとうございます！

初夏を感じさせる晴れわたった青い空の下で、上棟作業が始まりました。

上棟作業に先立ち、鉄骨の足場を組み立てます。

構造組立開始です。
天候にも恵まれ、職人さんの手で一つ一つの部材を組んでいきます。

２Fの床組が完了し、柱を建てています。

３階の屋根組み。ゴールが見えてきました。

何もなかった敷地に立派な3階建ての建物が姿を現しました。
新進建設は「雨に濡らさない家造り」を推奨しています。
上棟後は全てブルーシートで覆い、お客様の大切な建物を守ります。

上棟完了のあと、丁寧にブルーシートで囲われた建物のなかで、「四方祓い」というお清めの儀式を行います。
東西南北の四隅をお米とお塩と清酒でお清めして、工事の無事安全を祈念していただきました。
塚田様、上棟おめでとうございます！

姿を現した三階建て

夏の日差しの中、大工さんの工事が進みます。
3階のダイニングルームの形が見えてきました。
様々な道路斜線や北側斜線など、様々な斜線制限をクリアして設計されていることが分かります。
南側にはパノラマビューの大窓も取付られました。

最上階のダイニングキッチン。

都心を遠望する連続窓。

高断熱高気密

新進建設の家造りは高断熱高気密。夏涼しく、冬は暖かい魔法瓶断熱です。
電気配線工事のあと、内側からウレタンフォームを家全体に吹き付けます。

塚田様邸の1階はカフェと茶室です。
木工事に先立って基礎コンクリートの上に断熱材を敷き込み、さらにコンクリートを打ち込みます。

数寄屋造り

茶室は「真壁造り（しんかべつくり）」と呼ばれる本格数寄屋造りです。
天井は木目のコントラストが美しい杉板と竹の竿で構成する「竿縁天井（さおぶちてんじょう）」
床柱は赤松の皮付き丸太。
熟練の大工さんが丹念に茶室を作り上げてゆきます。

シースルー階段

塚田様邸の2階と3階を結ぶ階段は特注の鉄骨階段です。

もうすぐ完成

厳しい残暑の中に秋の気配が感じられる頃。
塚田様邸新築工事はいよいよ仕上げ工程に入りました。
3階ダイニングルームの床は夫人がお選びになった亀甲柄のタイル（ヘキサゴンタイル）です。
さすがプロスタイリスト！奥様のセンスがそこかしこに感じられます。

もうすぐ完成。出来上がりが楽しみです！

２階のリビングルーム。
淡緑色の大谷石と黒い鉄骨階段が印象的。

亀甲柄のタイルが映えるダイニングルーム。
オールステンレスのアイランドキッチンが主役です。
上げ下げ障子を設えたパノラビューの連続窓からは、都心の景色を遠望できます。
まさに「天上の楽園」。

水屋を備えた本格数寄屋づくりの茶室。
床、壁、天上、建具。
全てのマテリアルに奥様のこだわりが詰まっています。